写字楼转让流程和注意事项？
1、明确自身写字楼租赁的预算，计算公式:每平米价格*平米数*30天;
2、写字楼选择的区域，各区域的写字楼优惠政策、商业标签页、交通与配套设施;
3、写字楼寻找，可以找一家中介单位先帮助筛选房源详情，因为现在写字楼租赁都是跟物业直接签订租赁合同，中介也没有中介费的;
4、房源具体情况你还需要详细了解:
1)写字楼的物业费与物业费涉及的管理项目，底价可能不包含很多东西;
2)停车位与停车费;
3)房源装修要求，要有遗留装修的、精装修、毛坯房等;
4)租赁押金，与破坏赔损项目;
5)租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。
5、签订合同:1)现在一般直接跟物业签订，有些是跟业主签订;2)签合同前，可以请中介公司再次审核房源证件，确保万无一失;3)部分写字楼需要交押金;4)有些写字楼可谈免租期(因装修等问题为依据);
6、装修:1)装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以最快的速度进场装修;三、写字楼租赁流程确定对写字楼的要求—>挑选匹配合适的房源—>实地看房—>物业谈判—>与物业签约—>入场装修—>验收过消防—>入驻新办公室
